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投資をするなら中古マンションが鉄板|収入を楽々ゲット

効率的な不動産経営

住宅

賃貸マンションなどを経営するときには、賃貸管理会社の各種管理サービスやアドバイスを活用するのがポイントです。大規模修繕を行って建物の寿命を延ばしたり、個人客や法人客を幅広く確保するのが、効率的な経営のテクニックです。

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値上がりの理由とは

お金と積木

投資用マンションの価格はまだまだ上がる可能性が高いです。その理由は2つあります。1つは金融政策により、市場に資金が溢れていることです。2つ目は海外投資家が利回りの高さに惹かれて、物色しているということです。

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一挙両得な方法とは

アパート

行動力が要

中古マンション投資はインカムゲインもキャピタルゲインもどちらも狙うことができる素晴らしい資産運用手段です。入居者さえいれば、買ったその日から家賃が発生するため、収入の下限が決定します。あとは、不動産価格が上がってくることを待っていればよいだけです。そしてある程度の含み益が出たら売却して利益を確定しましょう。この手法を利用している不動産会社もあります。個人投資家でも簡単に行うことができるシンプルな方法です。あとは、中古マンションを買って不動産投資をする行動力があるかどうかというところにかかっています。今はローンも組みやすくなっていますので、年収400万円程度あり、100万円から200万円程度の頭金を用意できれば、資金調達も問題ありません。

街を見ると

この不動産投資方法をさらに深堀して成功率を高めようと考えているのであれば、中古マンションを購入する際に売却する時のことを考えましょう。つまり、将来に向けて発展性のあるエリアの中古マンションかどうかという視点が重要になってきます。この調べ方もそれほど難しくはありません。もっとも重要なことは、その中古マンションがあるエリアを歩いてみるということです。街を歩いているといろいろな発見があります。広い空き地があったり、大きな駐車場があったりした場合、商業施設やオフィスビルが建設され、街がにぎわう可能性があります。インターネットで検索しているだけでは拾える情報ではありません。普段から中古マンションを買うことを意識して街を歩いてみましょう。

投資で成功するには

外観

賃貸マンションの投資物件を購入するときは、そのマンションのマンション管理会社の管理方法についてよく調べてから購入するか否かを決めるのがいいでしょう。マンション管理会社の多くは倒産のリスクは少ないと言われていますが、倒産リスクが全くないわけではないので注意が必要です。

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