投資で成功するには|投資をするなら中古マンションが鉄板|収入を楽々ゲット
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投資で成功するには

外観

管理の行き届いた物件を

投資用の物件を購入するときは、マンションの管理が行き届いた物件を購入すると入居者が決まりやすいのでお勧めです。マンションの管理がちゃんとできているかどうかは、実際に購入する予定の物件を見るのが最も手っ取り早く確かです。見るポイントとしては、共用設備の管理状況や敷地内の清掃が行き届いているかどうか・管理人がどれくらいのペースで常駐しているのかなども確認しておきましょう。また、入居している人がそのマンションの管理をしているマンション管理会社のサービスや対応に不満を抱いていないかどうかもそれとなく、入居者の人に聞いておくといいでしょう。賃貸マンションの入居を決めるポイントは、マンション管理次第とも言われているので管理状況の確認はしつこいくらいしておくのがベストです。

倒産リスクも考える必要が

倒産することは少ないと言われているマンション管理会社ですが、それでも倒産のリスクが全くないわけでは無い点に注意しましょう。信頼して管理をおまかせできるマンション管理会社を選ぶことが、倒産リスクの対応策です。マンション管理会社を選ぶ基準としては、資本金が大きい会社・創業してからの年数が長い会社・従業員がそこそこいる会社・管理内容の質の高い会社・営業力のある会社かどうか・実績がどれくらいあるのかなどをHPなどをチェックすればある程度は調べることができます。勿論、これらの条件全てをクリアしていなくても、信頼性の高い倒産リスクの低いマンション管理会社はあります。しかし、マンション管理会社を選ぶときの目安として最低限考慮しておきたい点です。